Le printemps 2022 a marqué le lancement de la démarche de sélection de l’équipe de promoteurs et architectes qui réalisera l’aménagement de ce secteur emblématique du projet Grand Matabiau quais d’oc. Plusieurs projets étaient en lice pour construire, à partir de 2024, des immeubles de logements, d’activités et commerces et des espaces verts.

Pour réaliser le projet d’aménagement des abords de l’avenue de Lyon, nous avons souhaité associer les habitants et les usagers aux réflexions pour enrichir les propositions des groupements d’opérateurs par l’expertise d’usages et alimenter la décision du jury qui désignera le projet lauréat.

Sur l’année, plusieurs ateliers de concertation ont permis d’associer les riverains et usagers actuels et futurs à la définition des critères de sélection ainsi qu’à l’analyse des offres candidates.

Comment assurer la qualité d’usage des futurs logements ? Quelles formes urbaines et quelle architecture privilégier ? Comment organiser les différentes fonctions (logements, commerces, services, etc.) ? Comment rendre les rez-de-chaussées utiles et vivants ? Quels usages pour les espaces extérieurs ? Quelle ambition environnementale pour cet aménagement ? etc.

Après une première phase de candidature, Europolia a retenu et mis en concurrence, à travers une procédure de dialogue compétitif, 4 équipes d’opérateurs immobiliers (associant promoteurs, architectes, paysagistes, etc.) pour obtenir des projets les plus vertueux possibles et, au final, sélectionner celui qui sera le plus adapté aux enjeux du secteur.

Des citoyens volontaires, avant tout riverains et usagers de l’Avenue de Lyon, ont participé à l’élaboration des critères de sélection ainsi qu’à un atelier d’analyse participative des 4 offres candidates anonymisées.

Une réunion de restitution permettant à tous les participants de prendre connaissance du projet lauréat et de l’équipe qui le mettra en œuvre a eu lieu le mardi 30 mai.

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